2022年各地购房契税政策思维导图

篱下浅笙歌

2023-02-28

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2022年各地购房契税政策

房地产法

房产买卖

房产买卖投资

房产的购买就是需要相应的当事人缴纳一个房产税的，这个房产税是有着房产契税等各种税费的，不同的地区相应的税收政策也是不同的。下面就让树图网小编为大家带来2022年各地购房契税政策的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、2022年各地购房契税政策

1、房屋契税2022年新政策：第一，首套房屋契税2022年新政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、房屋契税2022年新政策：第二，二套房屋契税2022年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

3、房屋契税2022年新政策：第三：纳税人申请享受税收优惠申报新政策。契税2022年新规纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关；

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结；

4、房屋契税2022年新政策：第四：房屋契税2022年新政策适用范围。房屋契税2022年新政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税2022年新政策第一条第二项之外，其余地区均适用房屋契税2022年新政策。

二、房产契税起效时间

为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天；纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。