房屋租赁没有签订协议有效吗思维导图

浪尖

2023-02-28

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房屋租赁没有签订协议

房地产法

房屋租赁

居住用房

房屋租赁没有签订协议是有效的，双方是可以随时解除房屋租赁关系。租赁房屋诉讼时效是三年，并且从权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起开始计算。

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思维导图大纲

一、房屋租赁没有签订协议有效吗

房屋租赁没有签订协议有效。租房没有合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意承租人可以将租赁房屋转租给第三人。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、租赁房屋诉讼时效是多久

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租赁合同影响征信吗

违反租赁合同不会影响个人征信记录，影响征信的因素如下：

1.信用卡有逾期记录。

2.个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱

3.个人征信被多次非本人查询。

4.配偶的信用是否良好有很重要因素。

5.个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降

6.信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条

[2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条

[3]《中华人民共和国民法典》第七百零六条

[4]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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