房屋租赁登记备案证明在哪里办理思维导图

暖橙

2023-02-28

浏览量: 2

房屋租赁登记备案证明在哪里办理

房地产法

房屋租赁

租赁登记

为了让家人有好的生活环境，很多人都会努力买房，但房价实在是太高，不得不退而求其次选择一个租房，现在的租房市场鱼龙混杂，也要预防一些风险，所以可以将房屋租赁合同进行备案，那房屋租赁登记备案证明在哪里办理？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《房屋租赁登记备案证明在哪里办理》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋租赁登记备案证明在哪里办理》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：6fb873aa9f750d62ecd340c1a903fb65

思维导图大纲

一、房屋租赁登记备案证明在哪里办理

房屋租赁合同的备案，需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理。双方在合同签订后的30日内，携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料。符合条件的，房管部门应当出具备案证明，在合同上加盖备案专用章。需要提示大家的是，房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法，并不是租赁合同生效的要件，未经备案的合同也同样具有法律效力。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十三条

二、房屋租赁登记备案证明怎么办理流程

房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁登记备案证明的办理程序：

（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

三、房屋租赁合同备案有什么作用

1、首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老百姓。备案制将确保承租人享受“福利”。本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。从10月1日起，申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。

2、承租人(包括其他居住使用人)按规定申领居住证，申请居住证积分，申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育，各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策这些都需要租赁合同经网签备案后方可实施。

一旦房屋进行网签备案的话，那么该房屋就在当地的房屋租赁中心有登记，那么该房屋就不能够进行二次出租。如果需要进行二次出租的话，要将前面的房屋合同进行撤销才行，这也就是为了保证承租方不会被租赁方或者是租赁企业，将房屋进行一房多租。