车位租赁一般收押金吗思维导图

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2023-02-28

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车位租赁一般收押金吗

房地产法

房屋租赁

租赁登记

现在买车是一件非常小的事情了，但是因为大部分小区停车面积有限，所以就需要业主自己租赁车位，很多人在租赁车位的时候都会对车位租赁一般收押金吗产生怀疑，树图网小编告诉大家，车位租赁不需要押金，但是也有个别小区会收取押金。

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思维导图大纲

一、车位租赁一般收押金吗

车位租赁合同不需要交押金，如果小区收取车位租赁合同押金是违法的。

《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

二、车位租赁最多收取多少押金

所谓“押金”，准确表述应为出租车驾驶员的“岗位责任金”，主要是个体车主雇佣驾驶员时，通过双方签订的聘用协议约定收取的，聘用协议解除后予以退还。据了解，岗位责任金的收取标准一般为每人2000元。岗位责任金是车主根据聘用协议收取的，由车主委托所属公司负责资金的监督管理。但车主与驾驶员之间属于配偶、直系血亲关系或者双方连续合作达到三年，没有发生矛盾纠纷的，车主可以不收取“岗位责任金”。为避免矛盾纠纷，建议出租车驾驶员与车主签订聘用协议，就岗位责任金妥善协商约定。

三、车位租赁收押金合法吗

现如今科技进步时代发展，私家车越来越多，开发商在建设住宅小区时也都会建设车库和停车位，为了规范小区停车状况，很多小区都会在车位上安装地锁，同时在小区大门安装电子感应挡车器，给小区内有车位的业主配备IC门卡，有效的规范了小区停车秩序，大量减少了小区内停车纠纷。但是，车位地锁和IC门卡都不是无偿的，业主要缴纳一定数额的押金，而这押金从200元到2万元不等；

所谓的押金是政府指导价外的增收项目，物价部门无相关规定允许收费，该停车场的管理公司也没有经过任何政府部门审批，私自收取，不符合法律法规的规定。