租赁押金可以抵扣房租吗?思维导图

微风不燥

2023-02-28

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租赁押金

房地产法

房屋租赁

房屋租赁知识

在现实生活中，针对房屋进行租赁，很多时候会涉及到押金的缴纳问题，一般双方会约定具体押金的数额，那么你知道租赁押金可以抵扣房租吗?树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、租赁押金可以抵扣房租吗?

（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

（四）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

（五）在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

（六）如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

（七）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

（八）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

（九）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（十）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

（十一）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

（十二）在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

（十三）如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

（十四）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二、租房押金收据格式怎么写的

租房押金收据格式首先应当写明收款方与付款方的姓名等信息；其次，写明收到租房押金的数额以及何时归还押金；写明双方享有的权利与义务；最后，双方当事人签字并写明时间。

三、房屋租赁押金法律规定

房屋租赁押金法律是没有强制规定的，是由当事人合意所约定的。押金是房东为了避免租客不按时缴纳租金、损坏家具等情况预先要求承租人支付的费用，数额的多少和赔偿的方式都是约定的，一方违约，就需要承担违约责任。

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