房屋租赁备案日期是发证日期吗思维导图

浅色夏墨

2023-02-28

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房屋租赁备案日期

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房屋租赁

房屋租赁知识

相信很多在外地工作的人都会选择租房生活，那么租赁有关的法律知识可要多多了解了，有些人可能会疑惑，房屋租赁备案日期与发证日期的区别，那房屋租赁备案日期是发证日期吗？房屋漏水找谁投诉处理？以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋租赁凭证备案日期是从何时开始的

房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

房屋租赁合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的合法证件；

（四）规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。一般地方出台地方法规和地方规章有要求备案的规定。首先是租赁合同未经房管部门审查，不一定保证其合同条款内容对租赁双方的权利和义务的规定是否明确，是否全面，是否合法。这样就不能有效地避免当事人日后可能出现矛盾和争议。这是当前租赁当事人产生纠纷和诉讼的主要原因。更重要的是根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条的规定，不按期申报，办理房屋租赁登记备案的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。