房屋可以转租吗思维导图

没顾忌

2023-02-28

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房屋转租

房地产法

房屋租赁

房屋租赁知识

在现实生活中，针对承租人租赁的房屋往往是会约定明确期限的，很多时候当事人因为客观原因往往会选择转租，那么房屋可以转租吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房屋可以转租吗

经过出租人的同意，房子是可以转租的。但是如果是廉租房、公租房，则不可以转租。

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、民法典房屋被转租如何取证

民法典规定，房屋未经出租人同意转租的，承租人不能提供出租人同意转租的证明时，就可以认定未经出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

三、房屋转租的条件是什么

（一）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

（二）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

（三）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

（四）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

（五）房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

1、房地产权证书或者其他合法权属证明

2、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明

3、房屋租赁合同

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