签订房屋租赁合同注意事项包括哪些思维导图

好想你

2023-02-27

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房屋租赁合同注意事项

房地产法

房屋租赁

房屋租赁合同知识

房屋租赁合同是出租方与承租方签订的以房屋的使用权为标的的协议。那么签订房屋租赁合同双方需要提供什么证件？房屋租赁合同包括什么内容？签订房屋租赁合同注意事项包括哪些？接下来树图网的小编为大家整理了有关“签订房屋租赁合同注意事项包括哪些”的内容，希望接下来的内容对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、签订房屋租赁合同双方需要提供的证件

1、出租人

（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；

（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；

（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明；

（4）共有房屋出租的、除提交（1）、（2）款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

2、承租人

（1）承租人为个人的，提交居民身份证；

（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；

（3）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；

二、房屋租赁合同包括的内容

1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3、租金和押金数额、支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9、争议解决办法和违约责任；

10、其他约定。

三、房屋租赁纠纷的处理方式

1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。

3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。