2022年个人房屋租赁合同常用版思维导图

上古男污神

2023-02-27

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房屋租赁合同常用版

房地产法

房屋租赁

房屋租赁合同知识

如今对于大多数在外的年轻人，租房形式成为了最佳首选。那么这个时候一份明确清晰的2022年个人房屋租赁合同常用版就显得非常重要了。因为它可以帮你详细的阐明双方权利与义务的问题。今天树图网网的小编就带你了解这个问题。下面，请看详细介绍。

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思维导图大纲

一、2022年个人房屋租赁合同常用版

出租方(以下简称甲方)：_____________

身份证：______联系电话：__________

承租方(以下简称乙方)：_____________

身份证：______ 联系电话：_________

根据《民法典》第三编合同、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)地址：______________________

第二条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

第三条房屋租金

该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条付款方式

按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

第六条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、拖欠租金累计达____个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任

第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：____乙方(签章)：____

_____年___月___日___年___月___日

二、做好订立合同的准备工作

1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。

2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

3、初步接洽，并准备合同文本。

4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。

三、房屋租赁合同的主要条款及应注意的问题

房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有：

1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。

3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

4、租赁期限，明确房屋租赁起止时间。

5、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。

6、物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。

8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条

[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条

[5]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

[6]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条

[7]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条

[8]《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

[9]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条

[10]《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条

[11]《中华人民共和国城市房地产管理法》

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