出租人(甲方)：资料类型及编号：承租人(乙方)：资料类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的限定，甲乙两方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达到协议如下：
(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况：甲方拥有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是□否)已设定了典质。
(一)租赁用途：;如租赁用途为寓居的，寓居人数为：，最多不超出人。
(二)如租赁用途为寓居的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站解决房屋出租登记手续。对多人寓居的，乙方应将寓居人员情况告知甲方，甲方应建立寓居人员登记簿，并按限定报送服务站。本合同变换或者终止的，甲方应自合同变换或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站解决登记变换、注销手续。在本合同有效期内，寓居人员发生变换的，乙方应当自变换之日起2日内告知服务站，解决变换登记手续。
寓居人员中有外省来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所解决暂住证;寓居人员中有境外人员的，(□甲方□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所解决住宿登记手续。
租赁用途为非寓居的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门解决房屋租赁合同备案手续。
(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定要求托付给乙方。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权要回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙两方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承受的花费。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提议(□书面□表面)续租要求,商量一致后两方再次签订房屋租赁合同。
(一)租金准则及支付方式：元(□月□季□半年□年)，租金总计：人民币元整(￥：)。
支付方式：(□现钱□汇款支票□银行汇款)，押付，各期租金支付日子:，，。
(二)押金：人民币元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承受的花费、租金，以及乙方应当承受的违约赔偿职责外，剩余部分应如数返还给乙方。
租赁期内的下列花费中，由甲方承受，由乙方承受：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)花费。
本合同中未列明的与房屋有关的其他花费均由甲方承受。如乙方垫给了应由甲方支付的花费，甲方应根据乙方出示的相关交费凭证向乙方返还相应花费。
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全要求，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规限定以及房屋所在小区的物业管理规约。?
(二)租赁期内，甲乙两方应共有保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合法使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方承受。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁时限。
2、因乙方保管不当或决裂理使用，招致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承受赔偿职责。
除甲乙两方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面认可，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的做法向甲方承受职责。
(二)因不可抗力导致本合同不能继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权一方解除合同：1、迟延托付房屋达日的。
2、托付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不承受商定的维修义务，招致乙方不能正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权一方解除合同，要回房屋：1、不按照商定支付租金达日的。2、欠缴各项花费达元的。3、私行改变房屋用途的。4、私行拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或决裂理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?7、私行将房屋转租给第三人的。
(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢光复状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前要回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知另一方，并按月租金的%向另一方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按商定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承受赔偿职责。(四)甲方未按商定时间托付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同要求的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按准则支付违约金。
(五)。第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由两方当事人商量解决;商量不成的，依法向有管辖权的人民法院诉讼，或按照另行达到的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月
