房屋租赁合同的格式是怎样的思维导图

久别情深

2023-02-27

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房屋租赁合同的格式是怎样的

房地产法

房屋租赁

房屋租赁合同知识

相信大家在平时的工作和生活中都有接触过租房合同，对其都不陌生。一般来讲，实践中合同由出租房出具，在租房合同中双方会对租赁的时间、费用以及租赁期间相关事项等进行明确的约定。那么房屋租赁合同的格式是怎样的？以下将由树图网小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋租赁合同的格式是怎样的

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的坐落、面积

１、出租房屋为位于XXXX。

２、出租房屋面积共XX平方米。

第二条租赁期限、用途

１、该房屋租赁期共XX年。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

２、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为XX使用。

３、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满１个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

１、该房屋年租金为XX元（大写XXX）。

２、租金的支付方式为先预付租金后入住，租金为月付。

３、乙方应当于本合同签订时向甲方支付租金XX元，以后租金于每次支付期限的到期前１个月支付。

第四条租赁期间相关费用

乙方应按时交纳水费、电费自行负担的费用。

第五条房屋的转让与转租

１、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

２、甲方出售房屋，应提前XX个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条争议解决

本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章后生效。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：电话：电话：

地址：地址：

年月日年月日

二、房屋租赁的注意事项

1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社会诚信状况。

2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。

3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。

5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

6、还要注意在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。

三、法律依据

《中华人民共和国合同法》第二百一十三条合同的主要条款

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁合同的形式

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第一条

[2]《中华人民共和国合同法》第二条

[3]《中华人民共和国合同法》第三条

[4]《中华人民共和国合同法》第四条

[5]《中华人民共和国合同法》第五条

[6]《中华人民共和国合同法》第六条

[7]《中华人民共和国合同法》第七条

[8]《中华人民共和国合同法》第八条

[9]《中华人民共和国合同法》第两百一十三条

[10]《中华人民共和国合同法》第两百一十四条

[11]《中华人民共和国合同法》第两百一十五条

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