出租房屋合同格式是怎样的思维导图

当居者的迷

2023-02-27

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出租房屋合同格式是怎样的

房地产法

房屋租赁

房屋租赁合同知识

我们在租房的时候都是应该签订租房合同的，但是有些人没有租赁房屋的经验，从而导致不知道怎么去拟一份租房合同，也不了解租赁合同的格式是怎样的，接下来就由树图网小编整理的关于出租房屋合同格式是怎样的相关内容。

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思维导图大纲

一、出租房屋合同格式是怎样的

出租方：______（以下简称甲方）

身份证：_________________

承租方：______（以下简称乙方）

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

（一）房屋地址

出租房屋位于 .用于普通住房。

（二）租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

（三）房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

（四）房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

（五）乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计一个月以上的。

（六）本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。

（七）其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

（入住时的水电数字：电________,水________,）

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

二、房屋出租注意事项

1、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。

2、房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你最好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。最好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。

三、房屋出租税率是多少

一、出租用于居住的：印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。房产税=租金收入*4%；月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%、

二、出租用于经营的：印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。房产税=租金收入*12%；月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

城镇土地使用税，房产税，房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。按当地税务机关的规定期限缴纳（各地一般一年两次等规定不一）。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）。

房屋出租（经营用）每月应纳税款：房产税为租金收入的12%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。营业税及附加为租金收入5.5%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据）-各类税金-800元]*20%。

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