出租人可以提前解除租房合同吗思维导图

我有一颗少女心耶

2023-02-27

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出租人可以提前解除租房合同吗

出租人解除租房合同

房地产法

房屋租赁

房屋租赁合同知识

在现实生活中，我们都知道对于出租人和承租人之间都是会有订立合同的，因此，我们可以去了解出租人可以提前解除租房合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

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出租人可以提前解除租房合同吗思维导图模板大纲

一、出租人可以提前解除租房合同吗

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

（一）承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；

（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；

（三）承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；

（四）承租人违反合同擅自改变房屋用途的；

（五）承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；

（六）出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。

二、出租人是房东还是房客

出租人是房东。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。

三、房屋租赁合同范本

出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________

证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________

出租房房产证（宅基地）编号：______________________

出租人联系电话：_______________________承租人联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和付款方式

每年租金为人民币_________元整（_________元），租金为季付。

乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。

第四条各项费用的缴纳

乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费。

第五条违约金和违约责任

（一）若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

（二）若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。

第六条续租

乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且

租赁期满乙方如无违约行为的，则享有房屋优先租赁权。

第七条合同终止

（一）本合同期限届满，双方不再续签合同的；

（二）双方通过书面协议解除本合同；

（三）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（四）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第九条争议处理方式

（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十一条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：_________承租方（签字）：_________

联系电话：_________联系电话：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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