退房房东不退押金可以投诉吗思维导图

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2023-02-27

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退房房东不退押金

房地产法

房屋租赁

房屋租赁纠纷

通常在租房签订合同的时候，房东会要求租客支付一定的租房押金，一般没有什么意外情况的话，在退房或者解除租房合同的时候，房东需要退还押金，但有时房东不愿退回押金。关于退房房东不退押金可以投诉吗的内容，以下就跟着树图网小编一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房东不退押金怎么起诉

（一）起诉

（二）受理：符合法定条件的，7日内予以立案。不符合法定条件的，7日内裁定不予受理。

（三）审理前的准备

1、审理前的工作：

（1）在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。

（2）告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员

（3）审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。（人民法院自行收集证据的范围）

（4）当事人的追加。

四开庭审理：

1、时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行

2、程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。

3 确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。

开庭审理：

（1）准备开庭：

书记员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭

书记员宣布法庭纪律

审判长核对当事人

宣布案由以及审判人员、书记员名单

口头告知当事人有关的诉讼权利和义务，询问当事人是否提出回避申请

（2）法庭调查：当事人可以提出新的证据;可以要求法院重新调查证据、鉴定或勘验，是否准许，由人民法院决定。

（3）法庭辩论

双方当事人及其诉讼代理人进行辩论

审判长按原告、被告、第三人的顺序征求各方最后意见

（4）评议：

法庭辩论结束后，审判长宣布休庭

进入评议时进行评议，实行少数服从数的原则

评议的情况应当如实制作笔录。评议笔录不准当事人和诉讼代理人查阅、复制

评议毕，审判长宣布继续开庭当庭公开宣布判决结果，10日内向当事人发送判决书;或定期宣判，在宣判后立即发

给判决书。要告知当事人的上诉权利、上诉期限、上诉法院。

二、二房东不退押金合法吗

租赁合同到期后，租客没有违约情况的，二房东应该退还押金。二房东不退押金，是违法的。当事人可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

有民间说法，二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为二房东。

三、房东不退还押金怎么办

首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

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