1.要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查。
2.多回访承租者。房东要经常打电话询问租房者房屋的情况。
3.物业费等的交付。物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交,要与物业公司或租户核实。
4.房子尽量不租给短期租房者房东最好不要将房屋租给短期租房者,比如只租一两个月的人,如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。
5.不要频繁涨价。房东要善待租房者,对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。
6.房屋的租期不超过20年。房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。
7.合租情况及租房合同。办理合租合同时,需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。