房贷转按揭手续费高吗思维导图

情书

2023-02-27

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房贷转按揭手续费

房地产法

抵押担保

住房贷款

在现实生活中，一般人购买房屋都是需要办理贷款，然后按期进行偿还的，房屋贷款是有固定利率的，那么你知道房贷转按揭手续费高吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、房贷转按揭手续费高吗

若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。

（2）按揭合同工本费380元/套。

（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。

二、二手房按揭手续

第一步

看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

第二步

选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

第三步

借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

1.身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明;

2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明（以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越）;

3.买卖双方签订的购房协议书;

4.同意以所购房屋作抵押的证明;

5.有不低于购房价款30%的自有资金;

6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

第四步

去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。

第五步

借款人与贷款银行签订借款合同。

第六步

办理抵押、保险等有关担保手续。

第七步

借款合同生效，资金划入借款人指定账户。

三、汽车按揭贷款手续费是多少

汽车贷款手续费一般按照裸车价的2-3%收取。根据大家买车贷款的方式不同，手续费大致有如下三种：

（一）银行贷款利息。银行汽车按揭贷款，不同银行以及不同期限的贷款利息不同。3年期贷款基准利率为6.15%，实际贷款利率通常会高于基准利率，以基准上浮百分之三四十的居多。

（二）信用卡手续费。如果是使用信用卡分期付款购车，是没有贷款利息的，但是会有分期手续费。不同银行信用卡分期手续费不同，信用卡分期手续费支付方式有一次性支付以及分期支付两种方式。通常12期的总费用在10%以上。

（三）其他手续费。有的汽车贷款要求提供担保，如果是担保公司担保，通常需要支付一定的押金，一般需要几千元。如果借款人按期还完贷款，担保公司可按约定退还一定的押金。如果是用房产抵押贷款的，会有房产评估费、抵押登记费等费用。

另外，无论是汽车贷款还是信用卡分期，如果是通过汽车经销商办理的，可能还需要支付经销商一定的代办手续费。

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