贷款买房子担保人需要几个思维导图

没顾忌

2023-02-27

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贷款买房子担保人

房地产法

抵押担保

住房贷款

贷款买房是个不错的选择，但有时贷款买房是需要提供担保人的，那么贷款买房子担保人需要几个？贷款担保人有什么风险？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、贷款买房子担保人需要几个

担保人，是指与债权人约定，债务人未履行债务或者未完全履行债务时，按照约定履行债务或者承担清偿债务责任的第三人。也就是说，当借款人未能按时偿还贷款本金和利息时，担保人需要接管任务。法律对担保的次数并没限制。只要银行接受，主要与经济能力和担保意愿有关，与担保的次数无关。经济实力弱就只能做一次担保。

二、贷款担保人有什么风险

作为贷款担保人肯定要承担贷款风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。

（一）一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

（二）连带保证责任。其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

三、贷款担保人条件是什么

（一）担保人应当符合下列条件：

1、与本案无牵连；

2、享有政治权利，人身自由未受到限制；

3、在当地有常住户口和固定住所；

4、有能力履行担保义务。

（二）保证人资格的特殊规定

1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

2、根据民法典的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

3、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。

5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。

6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

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