土地使用权抵押合同怎么写思维导图

余生愿你常欢笑

2023-02-27

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土地使用权抵押合同

房地产法

抵押担保

土地使用权抵押

导读：行驶土地使用权抵押权权利时，通常需要签订土地使用权抵押合同，关于土地使用权抵押合同怎么写，合同里需要包含哪些东西等问题是大家密切关注的，接下来，树图网为您介绍。

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思维导图大纲

土地使用权抵押合同需要包括抵押宗地基本情况，抵押贷款情况，双方权利和义务，违约责任以及其它若干信息。土地使用权抵押合同范本如下：

土地使用权抵押合同

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：

一、抵押宗地基本情况

本宗地座落于＊＊＊镇（乡）＊＊村＊＊（集镇、社区）＊＊＊街＊＊号，甲方于＊＊＊年以＊＊＊方式取得＊＊土地使用权，土地使用证号为：公用（＊＊）字第＊＊号。登记土地使用权面积为＊＊ｍ２，用途为＊＊＊，使用年限为＊＊＊年，使用终止日期为＊＊年＊＊月＊＊日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为＊＊ｍ２，建筑面积为＊＊ｍ２。

二、抵押贷款情况

本宗地土地使用权评估价额为人民币＊＊元，抵押金额为人民币＊＊元，欠缴土地使用权出让金为人民币＊＊＊元，抵押期限为＊＊＊年，（抵押期限以抵押登记的批准之日起计算）。

三、双方权利和义务：

１、抵押合同签订后１５日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

２、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

３、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。

４、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。

四、违约责任

１、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额＊＊＊％的违约金。

２、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。

３、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。

４、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。