公积金贷款担保人的条件思维导图

饮尽岁月

2023-02-27

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公积金贷款担保人的条件

房地产法

抵押担保

其他

我们经常说的五险一金，其中一金指的就是住房公积金。公积金可用于买房，租房，房屋装修等用途。现在大部分人买房都会选择用公积金贷款买房，因为利率会更低能减轻经济压力。今天树图网小编就为大家普及有关公积金贷款担保人的条件的知识，欢迎大家阅读。

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思维导图大纲

一、公积金贷款担保人的条件

1、具有完全民事行为能力;

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

自然人担保应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

二、广州公积金贷款条件

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4.已按规定支付购房首期房款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

三、佛山公积金贷款条件

申请贷款的职工，应同时具备以下条件：

(一)已按规定依时足额汇缴住房公积金满1年以上的。

符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》(佛府〔1998〕122号)规定的引进人才以及军转干部，只要开设了个人住房公积金存户并开始缴存住房公积金，均可立即申请贷款，不受缴存1年期的限制。

(二)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。

(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

(四)具有购买住房的合同或协议、契约。

(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

(六)受委托银行规定的其他条件。

第十三条申请贷款，应提供以下资料：

(一)户口簿，如户口簿未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。

(二)申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同。

(三)申请建造、翻建和大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料。

(四)已缴交首期款的凭据。

(五)如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)，需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的抵押证明书;如购房共有人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书复印件。

(六)特殊原因需提交的资料。

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