办理抵押需要哪些资料思维导图

茶饭无心

2023-02-27

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办理抵押需要

房地产法

抵押担保

其他

很多人在欠缺他人钱的时候，都是可以用不动产和动产进行抵押贷款的。那么办理抵押需要哪些资料？办理抵押需要扣留房产证吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、办理抵押需要哪些资料

（一）申请人及配偶的身份证

（二）申请人及配偶的户口本

（三）申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

（四）申请人的收入证明

（五）申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（六）家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

二、办理抵押需要扣留房产证吗

现在房产证不需要扣留了、都是系统办公，录入了系统以后房产证就会给你，抵押之后房产证就已经限制了，无法办理任何业务了，例如过户等。

抵押受限

根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

（三）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

（四）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

（五）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

（六）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

（七）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

（八）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

（九）依法不得抵押的其他房地产。

三、房屋抵押需要本人吗

必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：

（一）身份证明资料。

（二）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

（三）本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

（四）担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

（五）用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。

（六）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。

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