房产抵押贷款房产证放哪思维导图

孤街浪徒

2023-02-27

浏览量: 0

房产抵押贷款房产证放哪

房产抵押贷款房产

房地产法

抵押担保

房产抵押

在现实生活中，当我们跟银行或者贷款机构进行贷款的时候，是需要将房产证进行抵押的，那么房产抵押贷款房产证放哪？按揭贷款房产证要抵押给银行吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《房产抵押贷款房产证放哪》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房产抵押贷款房产证放哪》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：fe7ae7dcddddb3c1200fdda2aff68e49

思维导图大纲

相关思维导图模版

房产抵押贷款房产证放哪思维导图模板大纲

一、房产抵押贷款房产证放哪

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在设立在该行的银行帐户里。

至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求购房人把产权证押在银行，银行的思路是购房者借了银行的钱，银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留，但银行会给你按揭合同、房产证复印件（盖红章）、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票，以方便购房者办理相关涉房事务。在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，特别针对“二套房“，某些银行因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。

二、按揭贷款房产证要抵押给银行吗

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

三、房产证在银行抵押可以拿出来吗

用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。房屋抵押贷款的条件办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

（二）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

（四）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

（五）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：

（一）借款申请书;

（二）身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

（三）抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明

（四）与经销商签订的购车协议或合同;

（五）房屋产权证

（六）职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;

（七）抵押保险

（八）房屋评估证明

（九）要求提供的其他文件资料。

查看更多

幼儿园班级区域设计与材料投放思维导图

树图思维导图提供《幼儿园班级区域设计与材料投放》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《幼儿园班级区域设计与材料投放》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：81d27ab73568e920e7806c95a8b21a1c

幼儿园班级区域设计与材料投放

职业生涯人物访谈思维导图

树图思维导图提供《职业生涯人物访谈》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《职业生涯人物访谈》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c1f2e2bd2ea229fce3f9797aa82def65

职业生涯人物访谈

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

房产二次抵押房产证需要给银行吗思维导图

2023-02-27 21:13:13

房产二次抵押房产证需要给银行吗

房屋抵押房产证放哪里思维导图

2023-02-27 21:13:01

房屋抵押房产证放哪里

抵押房产房产证在哪思维导图

2023-02-27 21:12:57

抵押房产房产证在哪

房产二次抵押条件思维导图

2023-02-27 21:12:52

房产二次抵押条件

房屋抵押房产证会被收吗思维导图

2023-02-27 21:13:17

房屋抵押房产证会被收吗

房屋抵押房产证需要抵押给银行吗思维导图

2023-02-27 21:13:22

房屋抵押房产证需要抵押给银行吗

首页

我的文件

我的团队

个人中心