房屋抵押权注销登记要什么手续思维导图

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2023-02-27

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房屋抵押权

房地产法

抵押担保

房屋抵押

在日常生活中，房屋抵押借款合同中所约定的日期截止了。抵押人已经完成了还款手续，需要抵押注销，解除抵押权，以恢复自由产权性质。那么房屋抵押权注销登记要什么手续，申请表又该怎么填写。下面由树图网小编为您解答。

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思维导图大纲

一、房屋抵押权注销登记要什么手续

抵押注销登记资料清单（抵押人为个人）：

不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照（复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、抵押人身份证（复印件）

抵押注销登记资料清单（抵押人为企业）

不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照（复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、企业的营业执照（复印件盖公章）、企业的法人证明书（原件）、企业的委托书（银行出具的原件）、企业的法人身份证（复印件盖公章）、企业的委托人身份证（复印件）

注意：

（1）所有复印件均需要带原件核对；

（2）办一件抵押注销需要一份资料，办几件复印几份；

（3）特殊情况所需资料以窗口受理为准；

（4）请将资料提前复印整理好，以加快受理速度。

二、注销公积金贷款房产抵押登记流程

借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

三、抵押注销登记申请表

1.抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件），（已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交）；

2.存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；

3.存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；

4.还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；

5.登记机构认为有必要收取的其他资料。

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