房子二次抵押贷款需要什么材料思维导图

茶饭无心

2023-02-27

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房子二次抵押贷款

房地产法

抵押担保

房屋抵押

现实生活中，我们经常会出现资金紧张的情形，房屋抵押就是其中一种缓解资金紧张的方式。那么，房子二次抵押贷款需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房子二次抵押贷款需要什么材料

房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：

（一）房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

（二）权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

（三）权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

（五）收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

（八）为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

（九）如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。

二、用房子抵押贷款怎么贷

向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；工行个人综合消费贷款。

三、房屋抵押贷款的流程

（一）贷款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

1、借款人的身份证、户口；

2、购买住房的合同意向书或其他证明文件；

3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；

4、贷款银行要求的其他证明。

（二）贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

（三）借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

（四）借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

（五）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

（六）贷款银行划款。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

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