房屋抵押贷款要求有哪些,如何贷款思维导图

无人在意

2023-02-27

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房屋抵押贷款要求有哪些

如何贷款

房地产法

抵押担保

抵押贷款

相信大家一定听说过用房产抵押贷款，一般情况下，由于需要提供的材料简单手续相对简单，整个流程还是比较快的。但是这一切都是在申请贷款人符合贷款的条件，那么具体房屋抵押贷款要求有哪些，如何贷款？以下将由树图网为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋抵押贷款要求有哪些，如何贷款

首先必须是在中国境内有固定住所、有当地城镇户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。其次可以具体细化为几小点。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按时偿还贷款本息的能力，贷款人需要到本单位开具个人收入证明并加盖社会公章

2、没有违法行为和不良信用记录，贷款人需要到所在地派出所开具无犯罪记录加盖派出所公章

3、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息

4、借款人要有稳定的工作，无稳定工作是不可以的，毕竟当贷款人无能力或因意外无法偿还时，就会找到借款人

5、银行规定的其他条件。配合银行出具相关证明，手续提交越齐全越快，放款就越快。

办理房子抵押贷款步骤：1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先选择好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请提交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款方会对我们交上去的基本材料做个初步的审核。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和用户沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好后便可以签合同。

6、办理抵押登记、放款。

二、抵押贷款与质押贷款的区别

抵押指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押贷款指贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的动产或权利为抵押物发放的贷款。

质押是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。质押贷款指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。从上述概念中我们可以看出，抵押贷款和质押贷款的本质区别在于押物是否转移占有权。