房屋抵押贷款买房怎么操作思维导图

从前多好

2023-02-27

浏览量: 3

房屋抵押贷款买房怎么操作

房屋抵押贷款买房

房地产法

抵押担保

抵押贷款

在现实生活中，对于房产而言，很多时候当事人为了办理贷款往往会选择进行抵押，需要办理相应的手续，那么房屋抵押贷款买房怎么操作？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《房屋抵押贷款买房怎么操作》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋抵押贷款买房怎么操作》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：33ee17d4d1a650bd0a164cfbc4762b6c

思维导图大纲

相关思维导图模版

房屋抵押贷款买房怎么操作思维导图模板大纲

一、房屋抵押贷款买房怎么操作

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

二、房子抵押贷款可以贷多久

房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

三、用房产抵押贷款买房可以吗

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

其实，抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修资金用在首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修。

据了解，用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。

如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

较后，小贷公司的房屋抵押贷款通常对资金的用途管控得没有那么严，一般只需要在申贷时填上真实用途即可，但是这也不表示借款人可以将贷款用来买房，一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款，贷款机构会要求立即收回贷款，或者采取法律手段，大家需要注意。

查看更多

操作系统与计算机学科相关基础学科关系思维导图

树图思维导图提供《操作系统与计算机学科相关基础学科关系》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《操作系统与计算机学科相关基础学科关系》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c72108dcad7d456a3ace0db784f8fb9b

操作系统与计算机学科相关基础学科关系

用友NC系统操作流程思维导图

树图思维导图提供《用友NC系统操作流程》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《用友NC系统操作流程》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：712b992c560cb70a174e389abda8f00b

用友NC系统操作流程

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

如何控制建筑工程造价思维导图

2023-03-01 14:26:48

如何控制建筑工程造价

工程竣工资料包括哪些思维导图

2023-03-01 23:06:21

工程竣工资料包括哪些

海运出口运输合作协议书思维导图

2023-02-17 20:50:53

海运出口运输合作协议书

仓单质押融资业务模式思维导图

2023-02-25 22:36:06

仓单质押融资业务模式

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

执行依据得表现形式

思维导图模版推荐

银行二手房按揭贷款多长时间能放思维导图

2023-02-27 20:01:17

银行二手房按揭贷款多长时间能放

银行房屋按揭贷款需要什么条件思维导图

2023-02-27 20:01:21

银行房屋按揭贷款需要什么条件

按揭二手房多久可以再次出售思维导图

2023-02-27 20:01:28

按揭二手房多久可以再次出售

房屋抵押贷款买房的话几年思维导图

2023-02-27 20:01:08

房屋抵押贷款买房的话几年

安置房没有房产证可以抵押贷款吗?思维导图

2023-02-27 20:01:04

安置房没有房产证可以抵押贷款吗?

抵押贷款的房子可以加名字吗思维导图

2023-02-27 20:00:59

抵押贷款的房子可以加名字吗

首页

我的文件

我的团队

个人中心