房产人抵押贷款能贷多少需要根据实际情况确定,影响因素是房产的评估值,银行会找专业的机构从房产的年限、性质、交通便利、地理位置、装修朝向等多个方面进行评估给出一个大概的价位,再确定最高可贷款额度的比例,通常是房产估值的80%。
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