北京最新房屋登记程序思维导图

泪尽

2023-02-27

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北京

思维导图大纲

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

(一)申请；

(二)受理；

(三)审核；

(四)记载于登记簿；

(五)发证。

登记部门认为必要时，可以就登记事项进行公告。

房屋应当按照基本单元进行登记。

房屋基本单元，是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。

成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限并且可以独立使用的部分为基本单元进行登记。

平房院可依申请以门牌坐落为基本单元进行登记。

房屋登记需要准备的材料

申请人申请房屋登记，应当提交下列相应的身份证明材料：

1.境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿；

2.中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照；

3.中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证；

4.华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

5.外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照；

7.境内企业法人：企业法人营业执照；

8.境内其他组织：营业执照或者组织机构代码证；

9.境外(含港澳台，下同)法人、其他组织：其成立的批准文件，或注册证明，或商业登记证；

10.外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使(领)馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。

(二)权利人的名称、身份证明号码等信息内容发生变化，申请变更登记的，应当提交下列证明材料：

1.境内自然人：其户籍所在地公安机关出具的证明材料；军人退役或转业，房屋以原军官证等身份证件登记的，提交现户籍所在地公安机关、民政部门、接收单位、人事档案管理部门或者原军人身份证件核发部门出具的证明材料；

2.境内自然人取得国外自然人身份：经中国驻外使(领)馆认证、外国驻华使(领)馆确认或者中国公安机关出具的证明材料；

3.境内自然人取得港澳台自然人身份:经公证或者有权机关出具的证明材料；

4.境外自然人取得境内自然人身份：中国公安机关出具的证明材料；

5.境内法人、其他组织：原批准或注册机构出具的证明材料；

6.境外法人、其他组织：其批准或注册机构出具的证明材料。

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