没有产权的房子买卖受法律保护吗思维导图

心奴

2023-02-27

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没有产权的房子

房地产法

房地产权属登记

其他

在现实生活中，我们都知道没有产权的房子一般来讲会比较便宜一些，但是也有存在的风险。那么没有产权的房子买卖受法律保护吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、没有产权的房子买卖受法律保护吗

没有产权的房屋买卖只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力，受法律保护。合同生效要件为：

（一）当事人具有相应的订立合同的能力。

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律和社会公共利益。

我国《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

二、没有产权的房子如何如何继承

(一)房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

(二)继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

(三)开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

(四)全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

(五)继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

三、没有房产证可以贷款吗

没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。

（一）如果借款人只是暂时没有房产证，尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

（二）假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是可以向银行申请贷款的。

（三）如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当然可以找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

（四）此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过高利贷来获得资金。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

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