房屋拆迁的基本程序有哪些思维导图

渡过人世间

2023-02-27

浏览量: 3

房屋拆迁的基本程序有哪些

房地产法

房屋拆迁

房屋拆迁程序

在日常生活中，大家对于拆迁的认识，也仅仅停留在谁谁家要拆迁了，之后就不知道拆迁到底是个什么了；今天就跟树图网小编一起来了解下房屋拆迁的基本程序有哪些，房屋拆迁的意义是什么，在拆迁中应该注意的事项又有哪些？

树图思维导图提供《房屋拆迁的基本程序有哪些》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋拆迁的基本程序有哪些》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：1a1bd99386455f07df398dcf5ce009b0

思维导图大纲

一、房屋拆迁的基本程序有哪些

房屋拆迁的基本程序如下：

1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；

2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；

3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；

4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；

5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；

6、评估结果公示；

7、出具并送达评估报告；

8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；

9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；

10、拆除房屋。

二、房屋拆迁需注意的事项有哪些？

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。

2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同；石英水磨地和一般水泥地的补偿不同；需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单，因为不同年份的补偿多少不同。

4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。

5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

6、拆迁程序是否正当，拆迁手续是否合法是首先需要注意的。

三、房屋拆迁的意义是什么

由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。

拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》），标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。

好了以上就是房屋拆迁的基本程序有哪些的相关内容了，日后如果有人不懂拆迁是什么，你还可以替别人解答一二呢。其实这些简简单单的小常识，也是我们在日常生活中应该掌握的。如果你还有疑问，你也可以咨询我们网站的律师。