企业拆迁补偿款免税吗思维导图

落魄潦倒

2023-02-27

浏览量: 1

企业拆迁补偿款免税吗

房地产法

房屋拆迁

拆迁补偿

企业在面临拆迁，会有拆迁补偿。那么企业拆迁补偿款免税吗？根据法律规定企业拆迁补偿款有免税的税种，分别是营业税、土地增值税以及印花税等，但是企业是需要交纳企业所得税的。下面树图网小编为大家介绍下具体相关内容。

树图思维导图提供《企业拆迁补偿款免税吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《企业拆迁补偿款免税吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e2a08fe31c267875aca71675f8c9f9b4

思维导图大纲

一、企业拆迁补偿款免税吗

有减免规定，但是需要计算之后进行缴纳。

《国家税务总局关于企业所得税核定征收若干问题的通知》国税函〔2009〕377号规定：…二、国税发〔2008〕30号文件第六条中的“应税收入额”等于收入总额减去不征税收入和免税收入后的余额。用公式表示为：应税收入额=收入总额-不征税收入-免税收入。其中，收入总额为企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。所以您公司的厂房被拆迁收到政策性拆迁补偿款应并入应税收入额缴纳企业所得税。企业的征收方式原则上一年内不得改变。如果您单位收到政策性拆迁补偿款数额比较大，您单位可以到主管税务局申请变更企业所得税征税方式，由于一个纳税年度内只有一个征收方式。核定征收已预缴的税款可作为查账征收的预缴税款。

二、企业拆迁补偿需要交哪些税

1、企业所得税

企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

2、营业税

按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）又补充说，上述文件中关于县级以上（含）地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。

3、土地增值税

《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

4、印花税

由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。