商铺拆迁了人员遣散费应该谁出思维导图

何苦孤独

2023-02-27

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商铺拆迁了人员遣散费应该谁出

房地产法

房屋拆迁

拆迁补偿

进行拆迁的时候，拆迁范围内有很多不同的建筑物，有居民楼也有商铺，它们的补偿是不同的，然后也有朋友担心担心，商铺拆迁了人员遣散费应该谁出的问题，下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、商铺拆迁了人员遣散费应该谁出

1、遣散费是当雇主同一位雇员终止雇佣关系的时候，向雇员支付的一种一次性补偿。

2、对劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议，用人单位解除合同的；

用人单位濒临破产进行法定整顿期间或生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的，用人单位应按劳动者在本单位工作年限支付经济补偿金，在本单位工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金。

此种情况的经济补偿金支付没有12个月的限制。

3、一般这种情况是这样处理：

（1）根据合同的约定办理；

（2）工作两年没有合同，单位行为违法的，可以主张双倍的工资，如果公司无故遣散你，可以主张经济补偿金；

（3）经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

（4）六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

二、商铺拆迁补偿标准

1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、商铺拆迁协议怎么写

1、《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以就房屋拆迁纠纷民事诉讼，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”

2、拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。

3、当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以就房屋拆迁纠纷民事诉讼依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可就房屋拆迁纠纷民事诉讼向法院提起民事诉讼。

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