签了动迁协议拒不搬迁会强拆吗思维导图

没说出口的安慰

2023-02-27

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签了动迁协议拒不搬迁会强拆吗

房地产法

房屋拆迁

拆迁方案

一般来说，在征用土地，征收土地之前都会与原住民商议，签订动迁协议，只有签订动迁协议之后才可以拆迁。那么，签了动迁协议拒不搬迁会强拆吗？接下来，关于签了动迁协议拒不搬迁会强拆吗的详细内容，就由树图网小编为您做更进一步的解答吧！

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思维导图大纲

一、签了动迁协议拒不搬迁会强拆吗

不可以。根据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议签订后一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第二十八条的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议，不申请行政诉讼，又不在一定期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、征收方合法的强拆行为需要经过哪些程序

（一）《房屋征收补偿决定》是在房屋拆迁过程中，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿协议，或者被征收房屋产权不明的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县人民政府，由市、县人民政府按照征收补偿方案确定的价格作出的征收补偿决定。所以，在没有向被征收人作出、送达房屋征收补偿决定或者补偿决定明显不合理、不合法的情况下，政府是不能实施强制拆除的，其强制拆除的行为必然是违法的，此时，被征收人可以向法院提起诉讼并要求非法强拆机关赔偿损失。

（二）被征收人如果在法定期限内对《房屋征收补偿决定》既没有申请行政复议，也没有提起行政诉讼，并且拒绝搬家腾房的，根据《行政强制法》５４条规定，征收方应当下发履行征收补偿决定催告书。