离婚房产过户如何办理思维导图

深拥意中人

2023-02-27

浏览量: 1

离婚房产过户如何办理

房地产法

房产纠纷

离婚房产纠纷

对于选择协议离婚的夫妻来说，他们不仅要处理好孩子的抚养权归属，还要将夫妻所有的财产包进行分割，其中可能会涉及到房产归属，若是将房子给其中一方的话，还要协助办理过户手续。那么离婚房产过户如何办理呢？接下来就由树图网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

树图思维导图提供《离婚房产过户如何办理》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《离婚房产过户如何办理》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c492e43a0d6c4446241710ffe95e94d1

思维导图大纲

一、离婚房产过户如何办理

1、准备离婚房产过户材料：

①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；

②房产证（如有共有证的，包括共有证）；

③申请人的身份证明及复印件；

④房产登记申请书；

⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；

②到交易中心办理转绘（即日完成）；

③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；

④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；

⑤取证。

3、离婚房屋过户手续费：

税类：①契税按产价2%;②印花5元。

费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。

二、离婚房产过户注意事项

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

三、离婚房产分割的原则

1、男女平等原则

该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

2、照顾子女和女方利益原则

这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

3、有利生活，方便生活原则

在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。

4、给予补偿原则

依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”

5、照顾无过错方的原则

就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分割照顾无过错方，及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。

引用法条

[1]《中华人民共和国婚姻法》第四十条

如何从大历史观学习中国历史思维导图

U962240960

2.13

树图思维导图提供《如何从大历史观学习中国历史》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《如何从大历史观学习中国历史》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5a22832470b2860422e8670dd763724d

数学如何解决问题？思维导图

U575789758

0.46

树图思维导图提供《数学如何解决问题？》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《数学如何解决问题？》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：1b17bf503628837a34235fb7a84f5863

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

男子离婚330万元房产仅得2.8万元,离婚后房子如何分割思维导图

首页

我的文件

我的团队

个人中心