1.婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产;
2.婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产;
3.婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产;
4.婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有;
5.婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产归谁。这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
6.婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。
7.婚后双方父母出资,产权登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。