离婚时房子分割原则:协商分割优先原则、个人财产不予分割原则(当事人另有约定的除外)、照顾子女原则、合法原则、照顾女方和无过错方权益的原则、诚信原则等。离婚时,夫妻的共同房产由双方协议分割;协议不成的,由人民法院判决。
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