房屋产权继承纠纷案例思维导图

晚间拾梦

2023-02-27

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思维导图大纲

人民法院认为：

李某波与王某早在1950年1月就以夫妻名义共同生活，并生育4个子女，他们之间形成了事实婚姻。李某波未与王某解除婚姻关系，采取欺骗手段，取得未婚证明书及声明书，与吴某结婚，是重婚行为。李某波与吴某的婚姻应属无效婚姻。造成无效婚姻的主要责任在李某波。原告王某明知李某波与吴某结婚，不但不予制止，反而参加他们的婚礼，后又与他们签订夫妻3人共同生活协议，亦是错误的，应负相应责任。被告吴某与李某波结婚后，获知李与王某是夫妻，不提出解除自己与李某波的不合法夫妻关系，却与李某波、王某签订夫妻3人共同生活协议，同样是错误的，亦应承担相应责任。至于原告李某提出202号房屋是与李某波合资购买，缺乏事实依据，不予认定。讼争的103号房屋及202号房屋，是李某波与王某夫妻共有财产，李某波死后，其份额应由其合法继承人继承。被告吴某不是李某波的合法继承人，不享有合法继承权。基于李某波与吴某不合法婚姻的主要过错在李某波，王某亦有责任，且吴某已长期居住103号房屋，并在本市打工谋生，考虑其生活出路，王某的夫妻共有的两套房屋中，应给予吴某一定照顾。据此，人民法院依照《中华人民共和国婚姻法》第二条第一款、第十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十四条规定判决：

一、位于区新城19区24幢103号房屋，按现间隔，吴某现住的单元(内有一房及配套的厨房、厕所)归吴某所有;

二、位于区新城19区24幢103号房屋，按现间隔(内含二房一厅、改装的厨房、厕所)的一单元和位于区新安镇流塘本市漓江新村第3幢202号房屋，其中一半归原告王某所有，另一半归原告五人共同所有;

三、第三人龚某承租的103号房屋的二房一厅，1992年7月1日之后租金应交付给原告;

四、第三人李某承租的202号房屋，租金应交付给原告。

第一审宣判后，原告不服，向中级人民法院提出上诉。上诉理由是：103号房屋和202号房屋应归他们所有及继承。吴某与李某波的婚姻是无效的，无权继承李某波遗产，原审法院将他们所有及继承的财产的一部分判归吴某，是不当的，请求二审法院予以改判。吴某的答辩理由是：她与李某波的婚姻是合法的，讼争的两套房屋属夫妻共同财产，李某波死后，她享有该房产继承权，原审法院将大部分房产判归上诉人不当，请求二审法院改判两套房屋归她所有。