共有产权房如何继承思维导图

回憶褶皺

2023-02-27

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共有产权房如何继承

房地产法

房产纠纷

房产继承纠纷

很多老一辈人去世之后，留下来的财产里会有房屋，但要注意的是，很多情形下该房屋不是被继承人个人所有的，而是属于与他人一起共有的共有产权房。那么共有产权房如何继承呢？接下来就由树图网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、共有产权房如何继承

共有产权房继承有以下三个途径：

第一，是共有产权房的继承人可以向法院起诉要求继承共有产权房，列其他继承人为被告；

第二，是共有产权房的继承人一起去公证处办理继承权公证，然后再去不动产登记中心办理继承过户手续；

第三，共有产权房的继承人也可以不办理公证直接不动产登记中心办理继承过户手续。

法律规定：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条规定，继承权男女平等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

二、继承房产过户需要什么材料

一般在进行继承过户时，受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书（法律生效的判决及裁定）、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的，仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。

因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证，一般公证员会要求全部继承人到场，这是为了方便询问是否还有其他遗嘱，以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑，继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下，遗嘱受益人需到法院起诉解决。