夫妻房产证只有一个人名字能过户吗思维导图

人生岁月几度寒

2023-02-27

浏览量: 3

夫妻房产证只有一个人名字能过户吗

夫妻房产证只有一个人名字

房地产法

房产纠纷

房产证纠纷

在现实生活中，很多夫妻共同出资购买的房屋，在房产证上往往却只写一个人的名字，那么你知道夫妻房产证只有一个人名字能过户吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

树图思维导图提供《夫妻房产证只有一个人名字能过户吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《夫妻房产证只有一个人名字能过户吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：f5a5eb6f31790bd34fb86f461c581ed6

思维导图大纲

相关思维导图模版

夫妻房产证只有一个人名字能过户吗思维导图模板大纲

一、夫妻房产证只有一个人名字能过户吗

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。因此，提醒各位购房者要小心的是：1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。

二、房产证只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

房产证只有一个人的名字如果属于法定的夫妻共同财产的情形也属于夫妻共同财产。法定的夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明只归一方所有的；其他。

三、夫妻突然一方去世了房产证怎么处理

夫妻突然一方去世了，如果房产证登记的是去世一方的名字，可以办理房产证变更登记。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

[3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

[4]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

[5]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

[6]《不动产登记暂行条例》

查看更多

销售经理半年规划思维导图

树图思维导图提供《销售经理半年规划》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《销售经理半年规划》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e614d6bcf03e9318109240a18697c5d1

销售经理半年规划

二手书销售平台新航标思维导图

树图思维导图提供《二手书销售平台新航标》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《二手书销售平台新航标》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a92403b70afada50cf4fa4f56e0981c9

二手书销售平台新航标

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

婚前房产证写女方名字房子是谁的思维导图

2023-02-27 13:53:27

婚前房产证写女方名字房子是谁的

房屋归属证明如何开思维导图

2023-02-27 13:53:31

房屋归属证明如何开

房屋归属证明谁可以写思维导图

2023-02-27 13:53:35

房屋归属证明谁可以写

房屋产权纠纷诉讼有效期限思维导图

2023-02-27 13:53:18

房屋产权纠纷诉讼有效期限

办房产证需要本人到场吗思维导图

2023-02-27 13:53:14

办房产证需要本人到场吗

廉租房五年后拿房产证经适房思维导图

2023-02-27 13:53:09

廉租房五年后拿房产证经适房

首页

我的文件

我的团队

个人中心