明知房屋无产权仍购买 合同违反法律规定为无效思维导图

2007年6月，陈大伯因生意改行想把该房卖掉。而一位王姓先生很需要这处房屋，经协商陈大伯以22万元的价格将该房转让给王先生，双方签订了《房屋转让协议》。2个月后，根据协议，王先生付清房屋转让款。当月，陈大伯正准备交房时，才得知该房屋无产权证不能转让，同时王先生听说该地区要动迁，王先生想拆迁有补偿，因此引发纠纷。2007年底，陈大伯将购房款还给王先生，而王先生坚持要房，几经催讨无果，今年5月，王先生向法院起诉要求确认原、被告签订的《房屋转让协议》有效，同时确认该160平方米的房屋为原告所有。