农村房屋析产协议的条款有哪些思维导图

南归

2023-02-27

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农村房屋析产协议的条款有哪些

房地产法

房产纠纷

其他

在农村很多家庭兄弟姐妹比较多，通常情况下子女都成家后就会分家，所谓的分家就是将一个家庭的财产，如存款，债务等作分割安排，这时候会写份分家协议来明确成员之间的权利也是避免以后不必要的纠纷产生，所以今天树图网小编就为大家整理了有关农村房屋析产协议的条款有哪些的法律知识，希望能给大家提供帮助。

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思维导图大纲

一、农村房屋析产协议的条款有哪些

1、家庭成员信息

家庭成员信息，主要是要列举参与农村房屋析产的各位家庭成员的姓名、性别、身份证号码、与产权人的关系等信息。

2、家庭情况及房产介绍

家庭与房产情况主要是要在合同中写清楚，进行房屋析产的主要原因，以及家中具体在那个位置有什么类型的房屋，是自建房还是商品房，具体有几层，对哪些进行析产。

3、具体某处房产的析产安排

如果家中参与析产的兄弟子女多，要具体写明每一个人得到的房屋析产的哪一部分，具体如何分配。

4、个人权利的明确

个人权利的明确是指自家的房产或者地产分配给某位兄弟姐妹或者子女后，其他人不得干涉等等的说明。

5、合同效力

合同效力一般出现在农村房屋析产的末尾，如：本协议一式几份，每一份具有同等的效力。

6、当事人签名、见证人签名

最后，当事人及见证人签署名字并署上日期。

二、分家析产协议书的基本内容

分家协议书基本内容应当包括以下几个方面：

1、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼;

2、分家的理由、原因和目的;

3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;

4、分割后的财产细目及其所有人姓名;

5、证人姓名;

6、立约人、证人签名盖章;

7、立约的具体时间及执行日期

三、分家析产协议书样本

甲方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，_________人，现住________。系下列立约人之_________。

乙方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之_______。

丙方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之_______。

丁方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之_______。

甲方之_________于_________年病故，遗有楼房_________栋共_________间，存款_________元及家具衣物等。_________均己结婚，共同一起生活。现在_________均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请_________作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：

一、甲方分得_________。

乙方分得_________。

丙方分得_________。

丁方分得_________。

二、走廊过道共用。

三、各人原居室衣物归个人所有。

四、甲方之_________所遗衣物已分清。

五、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。