2008年10月22日,骆某(出售方,甲方)与邵某(买受方,乙方)及某中介公司(居间方,丙方)签订《房地产买卖居间协议》,约定,乙方愿意购买甲方拟出让的座落于上海市宝山区某室的房屋,甲、乙双方同意就该房屋的买卖事项由丙方居间,房价款139万元。乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意,向丙方支付意向金5,000元。甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》并申请办理买卖合同公证手续(若需)当日内,甲方同意乙方将首期房款695,000元交丙方暂为保管,如此共同构成乙方支付给甲方并暂由丙方保管的首期房价款70万元。该首付款中包含尾款1万元。
甲方同意乙方以向贷款银行申请69万元贷款的形式支付第三期房价款。如甲方接受本协议所述买卖条件并签订本协议,则乙方授权丙方可将意向金转为定金。甲、乙双方在签订本协议后十五日内(包括当日)前往丙方处签订买卖该房产的《上海市房地产买卖合同》。在甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同当天,甲、乙双方各自按照本协议约定的房价款的1%支付丙方佣金。若因乙方不履行本协议约定的事项导致双方无法签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同,则已经支付给甲方的定金不予返还;若因甲方不履行本协议约定的事项导致双方无法签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同,则甲方双倍返还乙方已经支付的定金。