物业费一定要交吗思维导图

何苦孤独

2023-02-27

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物业费一定要交吗

房地产法

物业管理

物业管理费

在买房子的时候我们都会遇到一些关于物业费的问题，物业费一般都是按照房子的面积来缴纳的，而且地区所属的小区所交的物业费都是不一样的，有很多人都在想为什么要交物业费呢？物业费一定要交吗？接下来就让树图网小编介绍一下。

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思维导图大纲

一、物业费一定要交吗

根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

二、物业费的收费标准规定

物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。

法律依据：《物业服务收费管理办法》

第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。