物业管理费滞纳金是什么？应如何收取？思维导图

情书

2023-02-27

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物业滞纳金

房地产法

物业管理

物业管理费

在现实生活中，物业在人们生活中扮演的角色是非常重要的，物业管理费也是要按时缴纳的，那么物业管理费滞纳金是什么？应如何收取？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、物业管理费滞纳金是什么？应如何收取？

滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准，当事人有约定的，从其约定;当事人无约定的，应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算。

如果物业管理公司履行时确实存在未完全履行的事项，而有关这方面的收费项目上无明确区分，业主一方提出减少物业管理费的，法院可以根据物业管理服务的实际情况确定相应的物业管理费。业主一次补交物业管理费的，无须支付滞纳金。

二、物业合同滞纳金等于违约金吗

物业合同滞纳金是不等于违约金的；

滞纳金与违约金是有本质的区别，滞纳金是民事主体逾期履行国家行政义务而应该承担的行政责任形式，而违约金是平等主体之间因逾期履行义务而承担的民事责任形式。滞纳金应当逐渐退出民事领域，平等主体之间的“滞纳金”条款，应当按照合同法中规定的违约金，相关约定是平等主体之间签订的合同，应受民事法律调整，按照合同中的约定来履行。实际中，继续滥用或者混用滞纳金条款，可能不被支持，造成的相应损失将由自己承担。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。