中国物业管理发展简况思维导图

渡过人世间

2023-02-27

浏览量: 0

中国物业管理发展简况

发展

物业管理

管理

服务

行业

重要

住宅

基本

一个

企业

房地产法

物业管理

物业管理职责

中国的物业管理始于八十年代初。最早的物业管理开始于经济特区深圳。1988年伴随深圳住房制度改革，房管制度的革新也连锁展开，物业管理迅速发展。此后的十几年内深圳的物业管理迅速发展，从大到小，从涉外商品房到全市物业管理的发展，初步从借鉴，探索，推广到规范化，由传统的房管式逐步发展为专业化，企业化，一体化招投标的三化一体的物业管理模式。

树图思维导图提供《中国物业管理发展简况》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《中国物业管理发展简况》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：723459a127e58e5a2520b34ca52892ce

思维导图大纲

相关思维导图模版

中国物业管理发展简况思维导图模板大纲

物业管理从产生初期的感性、无序，到迅速发展狂热的中期，再到平稳和理性的后期，走过了风风雨雨的二十多年发展历史。现在，中国的物业管理市场已经日渐成熟，表现在，物业管理法规更加完善，政府监管物管行业也日趋规范;经过不断的行业重组，物业管理企业实力增强，市场化行为更加理性规范;专业技术重组使得物业管理的专业技术服务基本实现专业化、社会化;业主维权行为趋于理性;业主委员会的运行逐步规范并开始纳入政府监管范围。物业管理发展到现在又似乎进入一个两难境地一方面市场化正日渐成熟，另一方面物业管理发展方向却又十分迷茫。这种矛盾和不平衡预示着物业管理行业变盘即将到来。

2007年3月16日，十届全国人大五次会议上通过的《物权法》，于10月1日起正式实施，《物权法》是调整财产支配管理的法律，是对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本准则，是中国制定民法典的重要组成部分，是完成构建中国特色社会主义法律体系的法制目标，《物权法》的颁布将解决中国物业管理行业内一系列长期悬而未决的问题，将对中国物业管理行业未来的发展起到重要而深远的影响。

21世纪，是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段，在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期。对物业管理行业来说，质量理念和品牌理念的角逐市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新，要求物业管理企业从服务观念到服务方式，从经营理念到市场定位，都要作出相应的变革，才能适应发展的需要。

一、其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

(一)是常规性的公共服务，主要有以下几项：

①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

②房屋设备、设施的管理;

③环境卫生的管理;

④绿化管理;

⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;

⑥车辆道路管理;

⑦公众代办性质的服务;

(二)是针对性的专项服务：

①日常生活类;

②商业服务类;

③文化、教育、卫生、体育类;

④金融服务类;

⑤经纪代理中介服务;

⑥社会福利类;

(三)是委托性的特约服务：

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

二、物业管理在我国

在我国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素：

(一)是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。

(二)是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。

(三)是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。

(四)是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。

正是因为以上这些因素，决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程度和可能产生的体制上的矛盾及利益上的冲突。

查看更多

党的二十大思维导图

树图思维导图提供《党的二十大》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《党的二十大》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：058607cc3a64261832454876fd6955a2

党的二十大

中国出口贸易方式影响因素分析的实证研究流程思维导图

树图思维导图提供《中国出口贸易方式影响因素分析的实证研究流程》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《中国出口贸易方式影响因素分析的实证研究流程》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：89470e46227f097504db0b7b7335513b

中国出口贸易方式影响因素分析的实证研究流程

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

民法思维导图

2022-04-01 19:36:45

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少思维导图

2023-03-07 05:48:16

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

执行依据得表现形式

刑罚思维脑图思维导图

2023-12-07 08:24:38

刑罚思维脑图

犯罪论思维脑图思维导图

2023-12-26 15:39:52

犯罪论思维脑图

设备租赁合同书样本思维导图

2023-02-27 04:00:52

设备租赁合同书样本

思维导图模版推荐

物业管理体制思维导图

2023-02-27 10:11:08

物业管理体制

物业法律关系的主体思维导图

2023-02-27 10:11:12

物业法律关系的主体

物业管理维修基金思维导图

2023-02-27 10:11:23

物业管理维修基金

物业管理法律关系的内容思维导图

2023-02-27 10:10:56

物业管理法律关系的内容

购房提醒：新房没住也要交物业费思维导图

2023-02-27 10:10:52

购房提醒：新房没住也要交物业费

养老房购买的四大原则：物业环境和服务容不得马虎思维导图

2023-02-27 10:10:48

养老房购买的四大原则：物业环境和服务容不得马虎

首页

我的文件

我的团队

个人中心