空调外机漏水淹楼下谁负责思维导图

感情愚钝

2023-02-27

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空调外机漏水淹楼下谁负责

房地产法

物业管理

物业管理职责

现在开空调的时候，外机一般是会有漏水的情况，空调漏水的时候对于楼下的住户是有一定的影响的，但是很多的人对于漏水的情况其实是不知道怎么处理，所以空调外机漏水淹楼下谁负责？下面树图网小编给大家介绍一个相关的知识点。

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思维导图大纲

一、空调外机漏水淹楼下谁负责

在安装空调外机时是否违反了一下规定，如果违反，积极应诉协商，排除妨害、回复原状。

（一）空调机安装架的承载能力不应低于空调机组自重的4倍，室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；

（二）空调器室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道；

（三）空调器冷凝水的排放不得妨碍他人的正常生活、工作；

（四）建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调器的室外机；

（五）空调的室外机组应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3至4米等。

二、房屋漏水到楼下谁负责处理

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

三、楼上漏水到楼下的法律官司怎么打

需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。

首先有一件事情需要确定，楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗，有足够的证据去说明这个问题的话，才有向他提起诉讼的理。

而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据，换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证，这样的话才可以算作有效，而且楼上漏水到楼下这是一种常见的事情，如果能够通过协商解决的问题，尽量不要走法律程序，因为可能会非常耽误时间，耽误精力。

但是有一点可以肯定的，如果楼上强行的不赔偿或者强行的不认为自己有问题，那么楼主必要的时候可以向法院提起诉讼前提提起诉讼的3点原因：

第一有足够的证据证明楼上漏水到楼下。

第二个是他装修时打的那个小孔导致的。

第三那就是有相关的视频证据或者文字资料这样的话才符合法律的标准。