小区门口垃圾桶属于物业吗思维导图

青烟

2023-02-27

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小区门口垃圾桶属于物业吗

房地产法

物业管理

物业管理职责

我们大家都知道物业为我们的生活提供了不少的便利，维护我们小区的秩序与安全。根据国家法律和签订的合同规定，物业有义务为我们提供必须的生活设施，比如小区内的绿化、健身设施等，同时很多人不明白哪些东西是由物业来管理的，比如，小区门口垃圾桶属于物业吗？是由物业管理吗？以下内容由树图网编辑为您详细解答。

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思维导图大纲

一、小区门口垃圾桶属于物业吗

小区门口的垃圾桶是由物业来进行管理的，当然也是属于物业的。在没有物业的小区，垃圾桶就是由社区来进行管理。

二、小区物业由哪个部门来进行管理

（一）通常县级以上的城市，物业是由地方人民政府房地产行政部门管理和监督。全国的物业管理活动以及监督管理工作则由国务院设立的行政主管部门管理。简单解释就是，物业由当地政府的房地产行政单位管理，比如房管所或房产管理局，具体分配科室是房管所中的物业管理科室。

（二）国务院设立的行政主管单位主要是对一级物业企业的资质证书颁发以及管理。省政府建设主管主管单位主要负责二级物业企业的资质证书颁发和管理。市政府房地产主管单位主要是负责二级和三级物业物业资质证书的颁发和管理，同时接受国务院行政主管单位的监督和指导。物业的费用问题主要是由当地的物价局管理监督。

（三）物业的日常工作主要包括：小区公共设施的管理、维修和养护；公共场所的管理、运行和维修；管理区域范围内的巡逻、检查及安保工作；管理区域内的装修管理；管理范围内的水电供应、天然气供应和宽带供应等设施的维修养护工作。

物业的工作范围还包括：管理区域内的卫生清洁，垃圾的清理和运输等；小区绿化的管理、养护几建筑等；车辆停放的规范管理；公共秩序的维护和安全防范管理等。

三、小区垃圾如何处理

（一）小区没有垃圾站一般都是由物业公司进行管理，收取卫生费，将垃圾收集起来送到垃圾中转站。通常情况下，小区的垃圾都是集中到一起再送到另外一个地方进行集中焚烧。

（二）生活垃圾分类的核心就在于：定时定点投放。这样就需要建设生活垃圾分类收集点，也就是俗称的垃圾房。实际情况是，各个小区垃圾房的建立进度有差异，有的小区已经建成，有的小区正在建，有的小区还在选址中。

（三）关于选址：选址并不是一件轻松的事情，所面临最主要的问题是不少居民担心垃圾房不卫生、有异味，所以并不接受建在离各自所在楼栋的周围。但是，不建在楼栋附近，又会产生“距离太远、扔起来不方便”的问题。

在选址上，可以由社区、物业企业、业委会进行三方联合牵头，通过前期勘测、考察等，根据征询结果少数服从多数原则，选取得票数多的点位建设垃圾分类点。

所以，选址是一个权衡考验，物业企业需要做的，便是综合评估业主需求，把业主的想法与企业的合理建议，传递给相关负责部门，便于其参考，从中寻求折中/平衡方案。

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