物业赔偿诉求怎么写思维导图

几点疏雨

2023-02-27

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物业赔偿诉求怎么写

房地产法

物业管理

物业管理纠纷

有的时候物业不尽职可能导致业主的财产受到损失，或者生活质量下降，那么在这种时候，业主可以及时通过合法手段来维护自身的合法权益，比如说写物业赔偿诉求要求物业对业主的损失进行补偿，接下来由树图网小编为您带来物业赔偿诉求怎么写问题的相关回答。

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思维导图大纲

一、物业赔偿诉求怎么写

模板：业主维权诉求

尊敬的相关领导：

我们是ＸＸＸＸ业主代表，自入住楼小区以来，由于房屋开发商及物业公司在房屋手续和硬件完善等方面的不作为，对广大业主的财产安全、生存环境的肆意践踏！已让广大业主的切身利益蒙受直接的损失，请政府部门为广大业主主持公道，让ＸＸＸＸ给业主一个合理的答复。现把具体事实及业主心声反映如下：

一、房产办理悬而未决

早在业主购买房屋时，开发商答复稍适等待即可办理房产证明，但房屋竣工至今，业主三番五次的合法合理要求却被开发商臵之不理。

业主主张和诉求：尽快落实房产手续办理，责限开发商在Ｘ个月内办理小区内业主房产证。

二、管道修缮臵若罔闻

目前小区各户业主早已在Ｘ月前上交天然气管道相关使用费用，截至目前，由于天然气无法使用导致小区业主在从事厨房活动方面出现“巧妇难为无火之炊”的尴尬境地，生火做饭举步维艰。

业主主张和诉求：在保证天然气管道安全使用的前提下，加紧修缮，尽快交付业主使用，否则收款方应说明理由，返还业主交付相关款项。

三、绿化硬化迟迟未果

房屋开发商在房屋宣传销售阶段，将小区蓝图描绘的尽善尽美，绿化植被一应俱全，道路街面焕然一新，仿若人间仙境。可现在业主看到的却是灰突突的花草坛，坑洼洼的泥土路，加之今日连降雨雪，泥泞的道路增加了业主的出行负担，为老人小孩的日常生活蒙上了一层安全隐患。

业主主张和诉求：要求立即平整路面，减少小区居民出行风险，并按照购房阶段开放商、物业公司所承诺的小区绿化、完善小区植被栽植、道路硬化。

四、楼顶防水无所作为

据各楼顶层业主反映，每逢大风雨雪天气，楼顶都会不同程度出现的漏风漏雨现象，时有遇到“屋漏偏逢连夜雨“的窘境，给小区顶层业主的居住环境造成了难以估量的精神和物质损失。

业主主张和诉求：当即组织施工队伍对各楼楼顶进行完善修固，同时排查类似居住隐患，防止类似情况再次发生，对造成严重损失的业主赔付相关损失。

上诉求为全体维权业主，协商达成一致意见后反映表达的，恳请ＸＸＸＸ领导为我们做主，切实解决群众的民生问题，

给予我等普通的人民群众真实可信的书面答复及承诺！

ＸＸＸＸ全体维权业主

２０１６年１０月０９日

二、小区为何要有物业管理

小区之所以要有物业管理，主要就是为了让居住在小区内的业主能够更加的舒心。物业会对小区内部的公共区域进行定期的维护保养，所以能够让小区内部看起来非常的卫生整洁。同时物业还会对来小区外部的外来人员进行登记，这样能够更好的保障小区内部业主的人身安全和财产安全，居住在里面，会更加的放心一些。

三、如果物业不管怎么办

城市房地产开发经营管理条例中第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。建议楼主看看住宅质量保证书当中的保修时间，是否还在保修期间，房屋外墙漏水在保修期中的属于开发商维修哦！也可以通过物业服务中心联系到开发商。物业要协助户主，处理外墙漏水，确保房屋安全。跟据最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

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