关于印发《深圳市物业管理考评专家库管理暂行办法》和《深圳市物业管理招投标专家库管理办法》的通知（深住[2004]35号）思维导图

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2023-02-27

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关于印发《深圳市物业管理考评专家库管理暂行办法》和《深圳市物业管理招投标专家库管理办法》的通知（深住[2004]35号）

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各区住宅（建设局）、各物业管理单位、各业主委员会：为进一步规范我市物业管理招投标及考评工作程序，我局在广泛征求意见的基础上，制订了《深圳市物业管理考评专家库管理暂行办法》和《深圳市物业管理招投标专家库管理办法》，现印发你们。

二○○四年四月八日

深圳市物业管理考评专家库管理暂行办法

为了加强对物业管理考评活动的监督和管理，保证考评活动的公开、公平、公正，提高考评质量，建立一支具有专业水平、有责任心、能公正执行考评标准的考评专家队伍，特制定本办法。第一条本办法适用于深圳市物业管理考评专家的资格认定、入库及专家的使用和管理。第二条物业管理考评专家库由深圳市物业管理行政主管部门建立和管理。第三条深圳市物业管理考评活动，应当在深圳市物业管理考评专家库中抽取考评专家。第四条入选物业管理考评专家库，必须具备如下条件：（一）从事物业管理工作满三年，具有大专以上学历或中级以上职称，在企业担任部门经理以上或技术骨干，现任业主委员会委员，年龄六十岁以下；（二）熟悉物业管理政策法规、考评标准及有关程序，并参加过物业管理考评工作；（三）经主管部门培训、考试合格；（四）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责；（五）身体健康，能够承担考评工作。第五条物业管理考评专家入选专家库，采取个人申请和单位推荐两种方式。采取单位推荐方式的，应事先征得被推荐人同意。个人申请或单位推荐均应有书面的申请书或推荐书，并附有符合本办法第四条规定条件的证明材料存档备查。物业管理考评专家的推荐，分机电、财务、环境、资料四个专业进行推荐。第六条物业管理行政主管部门，对专家库成员实行监督和管理（一）对申请人或被推荐人进行培训、组织考试和评审，决定是否接受申请或者推荐，并向评审合格的申请人或被推荐人颁发物业管理考评专家证书。（二）定期组织专家库成员进行物业管理、考评业务和法律知识的培训、讲座和专业交流；（三）为每位入选专家建立档案，详细记载专家参与考评等具体情况，并实行网上公示，接受群众监督（四）建立年度考核制度，对每位入选专家进行考核。考评专家因身体健康、业务能力、信誉、离开物业管理行业等原因不能胜任考评工作的，考评专家资格将被终止。第七条考评专家享有下列权利：（一）接受物业管理考评组织者的邀请，担任物业管理考评组成员；（二）依法对物业管理项目进行考评，提出考评意见，不受任何单位或个人的干预；（三）法律、法规规定的其他权利。第八条考评专家负有的义务：（一）遵守考评工作纪律，不得收受被考评单位的财物或其他好处；（二）客观公正地进行考评；（三）协助、配合物业管理行政主管部门的监督、检查；（四）法律、法规规定的其他义务。第九条考评专家的抽取（一）物业管理考评专家的抽取，应由考评组织者到市物业管理考评专家库中电脑随机抽取；（二）与考评项目有利害关系的专家，应当在当次抽取时回避。第十条考评专家库成员有下列情形之一的，由物业管理行政主管部门给予警告；情节严重的，取消考评专家资格，并予以公告：（一）收受被考评项目关系人财物或者其他好处的；（二）向被考评项目关系人透露不应透露的考评讨论情节的；（三）不能客观公正履行职责的；（四）无正当理由拒不参加由主管部门通知的考评活动三次以上的。第十一条本办法由深圳市物业管理行政主管部门负责解释。

深圳市物业管理招投标专家库管理暂行办法

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