广州亚运城因质量问题业主拒绝收楼思维导图

满身疲倦

2023-02-27

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广州亚运城这个庞然大物，正陷入到一场“收楼风波”中。5月29日，多位亚运城业主集聚在位于珠江新城[最新消息价格户型点评]的亚运城销售中心，对该项目的工程和装修质量提出质疑，部分业主因对楼盘现状不满意而拒绝收楼。

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思维导图大纲

延伸阅读：

怎样验收房屋防质量问题

二手房收房九点注意事项

法律化解收房风险

5月31日，广州市国土房管局联合亚运城开发商利合房地产共同召开发布会称：亚运城质量问题被“扩大化”，但依然会组织人力、物力加快修缮工作。

部分业主拒绝收楼

2010年9月26日，广州亚运城开盘销售，这个有着强大政府支撑的项目曾创造了奇迹：在看不到现场实景，只能看模拟样板房和图纸的情况下，数千购房者排队抢购，曾一度造成交通拥堵。

据悉，亚运城已销售的5000多套房子，从今年5月23日开始陆续进入交楼阶段。

一位拒绝收楼的业主透露：当初买房时，铺天盖地的广告称这批房子是政府建设的，质量有保障;在验楼后，原本的期待却被失望所替代。

多位业主提供的信息显示，亚运城首批交付的400多套房子，存在墙体发霉、地板开裂、外墙渗水等现象，经历过前段时间的潮湿天气后，部分木质装修材料中甚至长出蘑菇。首批30多个业主已选择了“拒收”以示不满，5月29日，更有业主到亚运城位于珠江新城的销售中心进行维权。

政府表态：将督促加快修缮

亚运城首批8000多套房子全为广州政府重点办建造，为服务亚运会和亚残运会，该项目由广州市重点办负责建设，赛时提供给运动员和工作人员使用。亚运会结束后，依照土地出让合同的约定，已建成的房屋由重点办整体移交给利合公司，由利合公司按市场运作方式进行销售，并在交楼前进行维护、修缮。

此番收楼事件，引发了业主对项目是否因赶工期而存在潜在质量问题的担忧。

5月31日，广州市常务副市长苏泽群在做客“行风大家谈”节目时对此事表态称：“楼是谁建的就要找谁。”他表示，亚运城收楼出现质量问题，业主应向开发商投诉，开发商和承建商有责任保证房子的质量。

而当天下午，广州市国土房管局、广州市重点公共建设项目管理办公室(下称“广州市重点办”)和亚运城开发商利合房地产开发有限公司联合召开了一个通报会。广州市重点办回应：“亚运城项目不存在工期紧张、赶工的因素，而是严格按照工程计划施工。经历了近3年的建设，经过验收合格。”

在此次会议上，政府表态，会督促开发商组织人力、物力加快修缮工作。据悉，修缮问题目前主要有利合房地产的物业部门负责，由该公司常务副总经理刘天宇直接负责。

开发商认为问题被夸大

作为亚运城的开发商，利合房地产公司成立仅一年时间，雅居乐[简介最新动态]、碧桂园[简介最新动态]、富力[简介最新动态]、中信、世茂5家开发商各占20%股份，并且分工明确，各管一摊。管理上的盲区在此番收楼事件上被充分暴露出来。

该公司透露的数据显示，亚运城自去年9月推出8000多套房子，已有5000多套售出。按照合同，有4000多套房须在6月30日期限内完成交楼。从5月23日起交楼，前三天共交楼400多套，其中约有30户业主拒绝收楼。该公司负责人表示：亚运城拒绝收楼的个案不到10%，这种情况在普通楼盘属于正常，收楼问题被夸大化了。

不过，此次事件的爆发也并非偶然。由于此前亚运城的宣传过多，而且主打“政府牌”和“质量牌”，但现实到底怎么样，不但买家没看过，就连开发商也没看过，这造成了业主预期与现实之间的极大落差。刘天宇就指出：“那时亚运工程很紧张，所以别说业主没见过房子，我们也没见过。”

据了解，今年1月31日，利合房地产公司正式从广州市重点办接管亚运城，春节后便组织施工队伍对8000多套房屋在使用过程中出现的瑕疵进行修缮。

至于剩下的约3000套房子的销售问题，刘天宇表示，会在条款中重点提醒买家，亚运城是使用过的，会存在部分的损耗，买家必须清楚这一点。而该公司也不可能全部重新装修。

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