出租屋墙面漏水怎么办思维导图

色色熊

2023-02-27

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出租屋墙面漏水怎么办

房地产法

业主维权

房屋质量

对于我国墙壁漏水的情况下，可以根据实际情况处理，如果是因为开发商防水工作没有做好造成影响，我们可以根据实际情况到有关部门提出建议进行修理，如果是个人原因可以自己找装修公司进行修补，接下来树图网小编为大家整理关于出租屋墙面漏水怎么办问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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思维导图大纲

一、出租屋墙面漏水怎么办

如果是因为他人的原因造成墙体渗水，比如说楼上地面防水没有做好，导致楼下墙体出现渗水的情况。我们可以要求楼上住户将我们墙面修补好。或者是因为装修不当导致墙面出现渗水的情况。一般装修公司都有一个保修期，我们可以要求装修公司将墙面修补好。

如果不是因为他人原因造成的墙体渗漏，房屋也过了保修期。那么墙体出现渗漏的情况，我们需要先确定渗水的原因是什么，比较常见的有墙体没有做保温层、墙体水管渗漏等等。大家最好请专业人员来解决这些问题，尽量不要自己修补，因为不少业主对于墙体维修不了解，有可能在维修过程中破坏了防水层之类，而且墙体维修也比较复杂一些。

二、墙体漏水物业负责吗

此类问题，从法律法规及合同上来讲，不属于物业管理的范畴。但是从现实中来讲，确实应该报给物业管理公司，请他们联系开发商来进行处理的。当然这里还有个问题就是，您说的墙面渗水的具体位置中哪里？如果是您户内的厕所墙渗水到另一面，可能需要您自己负责。如果是外墙渗水到您户内，或者楼上渗水到您户内，可以找物业协调解决。

按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。所以外墙渗水的责任在建设单位即房地产开发商，而不在物业的。

外墙渗水基本上就是建筑外部墙面未处理好！可以直接找到房开或者相应的物业来管理！内墙渗水又分：装修好入住，有水（厨房、卫生间）区域漏水渗水，防水未处理好，引发的渗水，直接找装修公司或者帮你装修的部门。人为未关闭水阀、爆管等出现大量积水，引发的渗透墙面！这个都是由于失误自己只能要求物业协助维修，还应付其相应的工时费用！与物业确实没有关系。